Glosario Refuerzo estructural

Asentamiento diferencial — qué es

Hundimiento desigual de la cimentación de un edificio, en el que una parte del cimiento desciende más que otra. Es la causa más frecuente de grietas estructurales en diagonal, de puertas y ventanas que se descuadran y de suelos inclinados. Se origina por variación de la capacidad portante del terreno, humedad, filtraciones, raíces, roturas de saneamiento o sobrecargas no previstas. El tratamiento pasa por el repoyo de cimientos (micropilotes, jet grouting) tras un estudio geotécnico que diagnose la causa.

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Qué es Asentamiento diferencial

Qué significa para ti

Diagnóstico de grietas en diagonal, puertas que no cierran y suelos inclinados. El asentamiento diferencial es la patología que motiva la mayoría de los repoyos de cimientos en edificios cántabros con cimentación antigua o terreno heterogéneo.

Preguntas frecuentes — Asentamiento diferencial

¿Cómo sé si mi edificio tiene asentamiento diferencial?

Las señales son grietas en diagonal (especialmente en esquinas de puertas y ventanas), puertas y ventanas que no cierran, suelos inclinados y muros con desplome. El estudio geotécnico y el informe estructural confirman si la causa es un asentamiento diferencial del cimiento.

¿El asentamiento diferencial se para solo?

No. Si la causa (variación del terreno, humedad, rotura de saneamiento) no se trata, el asentamiento progresa y las grietas se abren más. El repoyo de cimientos con micropilotes o jet grouting transmite la carga a un estrato estable y frena el hundimiento.