Caso real Refuerzo estructural

Caso: refuerzo de vigas de madera con podredumbre en edificio de Santillana del Mar

Un propietario de un edificio antiguo de más de 70 años en Santillana del Mar, con cubierta y forjados de madera, detectó pisos que cedían, vigas con manchas oscuras y zonas blandas al tacto, y una flecha visible en el forjado de la primera planta. El informe estructural confirmó podredumbre y presencia de xilófagos por humedad capilar y una filtración de la cubierta. El objetivo era rehabilitar el edificio para vivienda sin perder la estructura original.

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Qué hicimos

Informe estructural con evaluación de la capacidad residual de cada viga según el CTE DB-SE.
Tratamiento previo de la humedad capilar y de la filtración de la cubierta, y tratamiento de los xilófagos para que el daño no volviera.
Prótesis de madera y metal en las vigas con pérdida de sección generalizada por podredumbre.
Refuerzo con perfiles metálicos adheridos con resina en las vigas con capacidad residual aceptable.
Refuerzo del forjado con perfiles auxiliares (HEA) bajo las viguetas más flechadas.
Emisión del certificado de resistencia tras el refuerzo, con garantía de 5 años en la reparación.

Resultado

Forjado con capacidad recuperada, vigas reforzadas con prótesis y perfiles conservando la estructura de madera original, y humedad y xilófagos tratados. El propietario pudo avanzar con la rehabilitación de la vivienda con el certificado de resistencia y la garantía de la intervención.

Plazo y presupuesto

Plazo: Total 4 semanas (informe 1 semana + ejecución 3 semanas en la planta afectada).

Presupuesto: ~18.000 € (refuerzo de vigas 3.000-30.000 € en horquilla media por varias vigas con prótesis y perfiles + refuerzo de forjado integrado).

Preguntas frecuentes — Caso: refuerzo de vigas de madera con podredumbre en edificio de Santillana del Mar

¿Las vigas de madera se salvaron o se sustituyeron?

Se combinaron ambas cosas. En las vigas con pérdida de sección generalizada se colocaron prótesis de madera y metal, conservando la parte sana. En las vigas con capacidad residual aceptable se reforzaron con perfiles metálicos adheridos. Así se mantuvo la estructura original del edificio.

¿Por qué se trató la humedad antes de reforzar?

Porque la humedad y los xilófagos eran la causa del daño. Si se refuerza sin tratar la causa, la podredumbre avanza y el refuerzo pierde eficacia. Primero se trata la causa y luego se refuerza, para que la intervención sea duradera.